不動産

不動産オーナーにとって、賃貸マンション経営などの不動産の有効活用は、毎年の所得税・住民税等の軽減、相続財産の増加の防止の観点が最重要課題となります。

将来の相続税対策・不動産保有会社を活用した法人税・所得税対策は勿論のこと、効果的な不動産投資・資金フローの構築など税務面だけにとどまらず、投資・財務面での効果的なサポートを実現いたします。不動産売却・買付のアドバイスも致します。

不動産の流動化においては、法務・会計・税務にまたがり、様々な論点があります。

ABSでは、事務運営管理のみならず、金融商品取引法・不動産特定共同事業法・資産流動化法におけるストラクチャーの構築を行います。また、オフバランス・連結会計、税務上の導管性要件の確認、最適な投資ヴィークルの選択、倒産隔離に関するアドバイス、ウォーターフォール（支払い順序の優先劣後）作成に関するアドバイス等、多岐にわたりサービスを提供致します。

（朝日税理士法人と連携して提供いたします。）
個人にとって相続や生前の財産承継はとても大きな問題となりますが、財産を残す側の一方的な「意思」だけでなく、継ぐ側の「将来展望」も併せて考えることのバランスをとることは容易ではありません。

ABSでは意思決定のためのシミュレーションを実施し、節税という観点からだけでなく、資産を残す方、継がれる方にとって生涯の大事な相続、資産承継対策を共に考え、最適なご提案をしてまいります。